リフォーム・リノベーション

リフォーム・リノベーション

「リノベーション」とは、時間の経過とともに古くなった既存の建物を、現代生活にあった機能、用途に改修・改築し、新たなスタイルを持った住まいとして変身させ、その建物の魅力を再び高めることをいいます。
エイルメイトでは『質の高い提案』の一つとしてリノベーション提案も行っております。
ここでは実際管理している物件でのリノベーションの提案例をいくつかご紹介いたします。

  • 例1)間取りの変更(3LDK⇒2LDK)

    変更前

    3DLKのお部屋で間取りが極端に悪く、和室を締めきるとリビングに陽があたらない状況で、空室が続いていました。
    市場調査等行い、地域的に2LDKの需要も高い点をオーナー様に説明し、間取りの変更を行いました。

    変更後

    和室を無くし、広いリビングにしてあげる事で、開放的なイメージをもたせる事ができました。また、所々にポイントクロスを貼る事で高級感を出しました。
    変更した結果、2LDKにも関わらず、前回3LDKと同等の家賃にて即日契約を頂き、オーナー様にも喜ばれました。

  • 例2)浴室改修(3点ユニットバス⇒風呂トイレ別)

    変更前

    ワンルームタイプの部屋で、浴室が3点ユニットの古いタイプとなっていた為、駅近くにも関わらず、このタイプの部屋のみ数個空室が続いていました。家賃を下げる事も検討しましたが、ワンルームでは風呂トイレ別が必須項目となってきている為、風呂トイレ別の改修工事提案を行い、実施しました。

    変更後

    風呂トイレを別にし、洗濯機置場を室内へ移動しました。また、無駄に広かったクローゼットを無くし、部屋を広く見せるよう工夫しました。変更した結果、賃料は当初3点ユニットの設定より5,000円アップしたにも関わらず改修工事完了前に契約を頂き、オーナー様にも喜ばれました。

※上記は提案のほんの一例となります。リノベーションに関しても様々な実績ある弊社にお任せ下さい。
建物・周辺環境に合ったご提案ができるかと思います。

管理に関するお問い合わせ 作州不動産株式会社 賃貸事業部(エイルメイト) 0120-170-590

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